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          隨著我國經濟的高速發展,國家鼓勵大眾創業、萬眾創新的社會大趨勢下,許多人都會選擇自主創業,設計屬于自己的個人品牌,或者是打算開店實現自己的夢想,這就少不了涉及到店鋪的租用方面的問題了,那么,2019年最新的商鋪租賃合同范本是怎么樣的呢?下面就是由找法網小編給大家整理的2019年最新商鋪租賃合同范本,提供給大家參考!

        2019最新商鋪租賃合同范本

          出租方(以下稱甲方):__________________

          身份證號碼:__________________________

          聯系電話:____________________________

          承租方(以下稱乙方):__________________

          身份證號碼:__________________________

          聯系電話:____________________________

          甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

          一、 房屋地址

          甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號,建筑面積____________平方米。

          二、 租賃期限

          雙方商定房屋租期為_____年,自_____年______月______日起至______年______月______日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

          2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

          3、承租方拖欠租金累計達__________天的,并賠償違約金__________元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

          四、 租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣________,大寫:______萬仟元整。

          2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。

          3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金

          五、 租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

          六、 各項費用的繳納

          1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納。

          2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

          3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

          七、 出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

          2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

          八、 違約金和違約責任

          1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。

          2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

          九、 免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、 爭議的解決方式

          本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

          出租方(蓋章): __________________ 承租方(蓋章):__________________

          日期:______年______月______日

        2019最新商鋪租賃合同范本

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          鄭立勝律師 回復時間:2018-10-16 08:16 3個回復

        • Q2018年最新的訂貨合同范本是怎么樣的

          A您好!關于訂貨合同范本的問題,   合同編號:___________簽訂地址:______________________  甲方(全稱):  乙方(全稱):  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,經雙方友好協商,達成一致意見,簽訂本合同。  一、甲方委托乙方制作服裝系列產品,具體規格型號、數量、單價及價格詳見附后清單。  二、產品質量標準、特殊工藝要求及費用負擔:。  三、交貨時間及方法:乙方收到甲方預付款個工作日內交貨,送達方式另行協商確定,交貨時由甲方確認,并在乙方的送貨單上簽字。  四、驗收標準及期限:甲方自收貨日內按樣衣標準進行驗收。如有質量問題,應在此間提出,逾期由甲方自行承擔。  五、包裝要求及費用負擔:  六、交(提)貨方式地點:  七、交付定金預付款數額及時間:  八、結算方式及期限:甲方自收貨日內以現金或轉帳的方式付清貨款。  九、服務承諾:  1、產品交付使用一月內,如因乙方原因出現的產品質量問題,乙方負責調換、修改,費用由乙方負擔。  2、本次批量生產之后,如甲方提出增補制作要求,在布料規格質量及價格與本次產品相同的基礎上,乙方依樣衣標準制作,經雙方協商另簽訂合同。  十、違約責任:  1、乙方加工生產以甲方確認的樣衣為準,中途如因甲方原因提出更換布料及款式、色彩等,由此產生  的責任及費用由甲方承擔并相應延長交貨日期。甲方未按約定支付預付款,乙方可以不予制作并相應延長交貨期限,直至甲方交付預付款后,按合同相應要求開始制作;甲方未按約定時間交付貨款,甲方應按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納違約金。  2、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式、色彩等需征得甲方同意,否則由此產生的的責任及費用由乙方承擔,如需延長交貨日期,由雙方另行協商。  十一、由于不可抗力災害和確非一方本身的原因而不能履行合同時,可以免除違約責任。  十二、其他未盡事宜,甲乙雙方協商解決。  十三、本合同一式二份,雙方各執一份,自雙方簽字之日生效。交易完畢(含付清貨款)本合同自行作廢。  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)  法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)  委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)  聯系地址:聯系地址:  聯系電話:聯系電話:  開戶行:開戶行:  帳號:帳號:  簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日  附:委托制作服裝系列產品規格型號、數量、價格等明細清單  人員類別規格型號  數量  單位  單價(元)  計價(元)  備注  合計人民幣金額(大寫)萬仟佰拾元角分(¥)  此清單與合同一并生效。  甲方:乙方:  代表:代表:  年月日年月日

          劉美香律師 回復時間:2018-10-02 16:17 5個回復

        • Q2018年最新的土地轉讓合同范本有沒有

          A您好!關于土地轉讓合同范本的問題, 土地轉讓協議書范本 甲方: 乙方: 經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下: 一、地塊概況 1、該地塊位于海口市××××,土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。 2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發用地。 二、轉讓方式 1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本,占70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本,占30%股權。 2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后,一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,綠化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途為商業、住宅用地。 3、土地的轉讓價為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣670萬元。 4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的5%,計人民幣33.5萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協議,乙方再行支付地價款的30%,計人民幣200萬元。第三期,辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%,計人民幣368.5萬元,余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。 5、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議,以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。 6、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。 三、違約責任 1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。 3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。 四、其他 1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。 2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。 3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。 4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。 5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協議一式四份,雙方各執兩份。 甲方(蓋章):乙方(蓋章): 代表:代表: 年 月 日

          杜杰鋒律師 回復時間:2018-10-01 08:01 2個回復

        • Q2018年最新土地租賃合同范本簡易版是怎樣的

          A您好!關于土地租賃合同范本簡易版的問題, 土地租賃合同范本 出租方:___________________(以下簡稱甲方) 承租方:___________________(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準) 二、土地用途及承租形式 1.土地用途為___________________。 2.承租形式:家庭承租經營。 三、土地的承租經營期限及承租金交付: 該地承租經營期限為年,自年至年。每年租金為元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣元。 四、甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。 (二)乙方的權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。 3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。 五、合同的轉租 在本合同有效期內,乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人,無需征得甲方同意。 六、合同的變更和解除 1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。 2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。 3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。 4、本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。 七、違約責任 1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。 2、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。 八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。 出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________ ______年________月________日______年________月______日

          張輝律師 回復時間:2018-09-30 15:57 5個回復

        • Q請問有人有最新的二手車轉讓合同范本嗎,參考下!

          A您好。汽車轉讓合同 售車方(甲方):購車方(乙方): 甲方現將車轉讓于乙方。該車車牌號為碼為,發動機號為,車架號為。現訂立汽車轉讓合同如下: 第一條:汽車質量:該車于年月登記,檢驗合格期至年月.該車養路費繳至年月旬,因雙方交易車輛為舊機動車車輛,故雙方簽定協議時均對車身及發動機工作狀況表示認同. 第二條:汽車價格:經雙方協商該車的轉讓價為人民幣¥元。 第三條:權利義務: 1.甲方向乙方轉讓車輛時向買受人提供車輛證件;說明汽車的現狀。 2.乙方在購車時應認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續是否齊全.并且應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。乙方在購買該車后,負責車輛的維修以及相關規費的繳納。 第四條:車輛過戶:車輛必須過戶,一切費用均由買方承擔。雙方共同到車管所辦理車輛過戶手續。 第五條結算方式及期限:乙方將車輛驗收合格后,先付¥元定金給甲方,待過戶手續辦理完畢后將本合同余款一次性付給甲方。 第六條:合同文本:本合同一式兩份,雙方各執一份。 第七條:合同效力:本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。 第八條:違約責任:按(合同法)參照執行;解決合同糾紛的方式:雙方友好協商,協商不成時任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。 售車方(甲方):購車方(乙方): 聯系電話:聯系電話: 簽定時間:年月日

          謝浩律師 回復時間:2018-09-30 07:44 2個回復

        • Q最新的商鋪出租合同范本是什么樣子的啊

          A您好!關于商鋪出租合同范本的問題, 合同雙方: 出租方(以下稱甲方): 法定代表人及身份證號: 營業執照號: 注冊或居住地址: 郵編: 電話: 承租方(以下稱乙方): 法定代表人及身份證號: 營業執照號: 注冊或居住地址: 郵編: 電話: 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同: 第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2) 第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。 第三條租金和租金交納期及條件: 1.每月租金為人民幣____________元,乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。 甲方開戶銀行: 收款人名稱: 帳號: 2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法: 1.管理費:甲方每月自行向有關部門交納; 2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納; 3.電話費:乙方自行向有關部門交納。 4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。 第五條出租方與承租方的變更: 1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。 2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。 第六條乙方的職責: 1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。 2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。 4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。 5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。 8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內: (1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括; (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責; (3)負責租賃房屋的結構性維修。 (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。 第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。 第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。 第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。 第十條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。 出租方:承租方: 法定代表人蓋章:法定代表人蓋章: 年月日年月日

          王繼榮律師 回復時間:2018-09-20 15:16 3個回復

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