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          在購買房產的時候,需要簽訂購房合同的,可是有的人會因為一些事情而無法親自簽訂購房合同,邊讓讓親朋好友代為簽訂合同,可是對于這樣簽訂的合同是否有效呢?那么接下來由找法網小編為大家帶有關于購房合同是否可以代簽的知識吧,以供大家參考!

          一、購房合同是否可以代簽

          1、可以,合同第一頁有你的名字和身份證的,后邊的簽字不要緊,而且,如果你是貸款的話,去銀行要本人去,銀行發現字跡不對也會要你在合同上補上簽字的.反正搞來搞去,記得,簽合同后一個星期到15天這樣,去售樓部拿你的備案證明。

          2、所謂備案證明就是.在房產局吧這套房落實在購房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的。買房子簽買賣合同的話如果要委托別人,需要做一個公證委托書才有效,需要去公證處公證,費用是兩三百塊錢,至于委托書怎樣寫,公證處有模版的,過去跟公證處的辦事人員說要做個委托簽購房合同的公證就可以了,記得帶齊資料過去。

        購房合同是否可以代簽

          二、房屋買賣合同無效的情況

          1.不具有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。無民事行為能力的人簽訂房屋買賣合同應由其法定代理人代簽,否則的話,此合同屬無效合同。

          2.限制行為能力的人并未取得法定代理人的同意而簽訂的合同。同樣的,沒有經其法定代理人的同意,限制了行為能力的人自行簽訂買賣合同也屬無效。

          3.以欺詐行為簽訂的合同。一方以捏造事實或隱瞞真相等欺詐的手段來獲取信任,使得對方發生錯誤的認識而簽訂的合同。

          4.以威脅逼迫的手段簽訂的房屋買賣合同。

          5.乘人之危時簽訂的合同。

          6.雙方當事人惡意串通損害利益所簽訂的合同。

          7.無書面合同的均屬無效合同。

          三、購房合同怎么簽

          1、售樓書和其他廣告內容應該明確寫入補充協議中,從而保障和維護購房者的何方權益。約定和明確好房屋權證的辦理時間。通常情況下,在購銷合同中并不會說明產權證辦理下來的需要的時間是多久,因此在補充協議中這一點一定要約定清楚。

          2、約定好按揭辦理不下來時雙方的責任。現在房價越來越高,絕大多數購房者都會通過按揭付款的方式來購房,那么按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時約定好。

          3、如果按揭沒有辦理下來,那么所造成的原因和責任都應該在補充協議中明確規定,避免出現問題后無法解決。公攤建筑面積的數據要寫入補充協議。公攤面積其實是購房爭議大的一個問題,開發商在公攤面積上做文章的可不少,因此在補充協議中把公攤面積的問題約定清楚。

          4、對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明,不要僅僅將公攤面積的數字寫進補充協議中,在購房時這一點一定要看仔細。

          以上就是找法網小編為大家帶來的有關于購房合同是否可以代簽的相關知識,從上文可知,購房合同是否可以代簽、房屋買賣合同無效的情況和購房合同怎么簽等知識,希望能給大家帶來幫助。如果大家還有其他的法律問題,歡迎咨詢找法網的律師

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