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          在我們平常的生活,國家要建設相關的工程時,勢必會征收相應的土地來作為建設。征地行為是對我國老百姓土地使用權的侵犯,所以必須建立嚴格的程序來加以約束。2019年征地批復程序有哪些步驟?相信大家對這樣一個問題十分感興趣,接下來就讓找法網小編為你來一一解答這樣一個問題。

          一、2019年征地批復程序有哪些步驟

        2019年征地批復程序有哪些步驟

          1、擬定征地方案

          征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征地及地上附著物和青苗的補償,勞動力安置途徑,原土地的所有權人及使用權人情況等。征地方案須以書面形式告知被征地人,也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項、聽證權利,此后對征用范圍內土地及地上附著物、人口進行調查統計。

          2、審查、報批及批準

          征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《土地管理法》規定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政 府將作出用地批復,下級政 府以此為依據進行征地。

          3、征地方案公告

          征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政 府在當地予以公告。被征地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政 府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

          4、制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施

          縣、市人民政 府土地行政主管部門根據批準的征地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補償和人員安置方案確定后,有關地方人民政 府應當予以公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見,對征地補償和人員安置方案進行修改和補充,并向被征地單位和農民支付有關費用,落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

          5、清理土地和實施征地

          征地補償和人員安置方案實施后,縣、市人民政 府土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理,并組織實施征地和供地。

          二、征地批復后的具體程序

          征地經依法批準后,被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征用土地公告。

          有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

          有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

          有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。征地補償、安置方案經批準后,由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

          《市政府辦公室關于規范集體土地征地房屋補償安置管理的意見》實施后由鎮政府(管委會、街道辦事處)將房屋補償安置方案在征地范圍內予以公告,鎮政府(管委會、街道辦事處)應當按照征地房屋補償安置方案,根據調查確認的情況,及時與被征地農戶訂立補償安置協議,并將房屋等地上附著物補償費用支付給房屋等地上附著物的所有者,提供安置房的,由鎮政府(管委會、街道辦事處)負責組織安置。按照市場評估價予以補償的,鎮政府(管委會、街道辦事處)應依規定選定房地產價格評估機構并實施評估,從事價格評估的房地產價格評估機構應當具有相應的房地產評估資質。房屋分戶補償的結果,應當在征地范圍內公布,并接受群眾監督。

          三、征地批復生效時間相關法律

          《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》

          嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效;已實施征地,滿兩年未供地的,在下達下一年度的農用地轉用計劃時扣減相應指標,對具備耕作條件的土地,應當交原土地使用者繼續耕種,也可以由當地人民政府組織耕種。對用地單位閑置的土地,嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定處理。

          《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》

          農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效;兩年內未提供給具體用地單位的,按未供應土地面積扣減該市、縣下一年度的農用地轉用計劃指標。

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