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          在我國,除了國家會征收土地進行二次改造,還會有其他企業也會對相關的土地進行征地,再次進行房產項目的二次開發,一旦征收就會牽涉到補償問題的發生,今天就跟找法網小編一起來看看企業征地房屋補償標準是怎樣的及相關問題吧!

          一、企業征地房屋補償標準是怎樣的

        企業征地房屋補償標準是怎樣的

          首先要認清宅基地的性質,農村的土地屬于村集體所有,農民擁有的是土地宅基地的使用權、承包權、經營權,而不是土地宅基地的所有權。這就意味著拆遷的補償款分為兩種,一是宅基地的補助,二是房屋產權的補助。因為村民的宅基地是屬于村集體所有,而農民并不享有宅基地的所有權,所以補償要歸集體所有,但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產權是農民個人的,補償款歸個人所得。

          二、企業征地補償的形式

          按到補償的方式不同可以分為資金補償和實物補償兩種,資金補助則是按到房屋計算補償的標準,按照多少錢一平方直接把錢付給個人。而實物補償就是根據資金補償去換對等的安置房,而按補償款的多少可同時進行兩種補償。而法律規定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進行補償,補助的費用還包括土地占用費、安置補助費及物品的補償。賠付的資金為年產值的六到十倍。

          三、企業征地補償單位面積補償款

          每個地方都有相對應的補償資金,一般來說經濟發達地區的補償金相對高一些。而貧窮地區的補償金相比之下低很多。一般性質下的土地征用,低一些的賠償款一般在300-500元一平方米,高一點的補助款在700-1000元。而根據不同的用途,如企業開發、公共用地等的補償款會達到2000-3000元,城中村的補償價格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補償款也不同。而房子征地拆遷補償有一套成熟的公式:

          拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

          看到這里,找法網小編相信你也了解相關的知識內容了,對于企業征地這一事項的發生,一定要征地雙方進行有效的協商約定,才能處理好此事,好了以上就是企業征地房屋補償標準是怎樣的相關內容,如果你還有疑問,可以咨詢找法網的律師

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