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          通俗點說,業主委員會就是為了監督物業管理公司管理的一種組織。不僅業主委員會的成立需具備一定的條件,而且委員會的成員也要具備一定的條件。那么,業主委員會的成立條件是怎么樣的,業主委員會的產生流程是什么,業主委員會委員需具備哪些條件呢?針對這幾個問題下面找法網小編為您詳細介紹業主委員會的成立條件是怎么樣的。

          一、業主委員會的成立條件是怎么樣的?

          (一)業主委員會的成立條件

          1、入住率達到50%以上的。

          2、首批物業交付滿2年,并且入住率超過30%的。

          3、首批物業交付滿3年的。

          (二)業主委員會產生的方式

          1、由業主或業主大會會議選舉產生,依照《物權法》、《物業管理條例》,以及各地的相關辦法依照程序產生。

          2、對于較大小區,業主先按照樓選舉各自樓委會,然后每個樓委會推選代表,集中而成業委會。這樣方式形成的業委會,主要負責樓間共有的管理;而樓委會,負責樓內共有的管理。

        業主委員會的成立條件是怎么樣的

          二、業主委員會的產生流程是什么?

          1、提出申請:物業管理小區符合下列情況之一的,業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處書面提出申請,填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》。

          2、成立籌備小組:街道辦事處收到申請后,作出書面批復意見,指導小區成立業主委員會籌備小組。

          3、籌備小組開展籌備工作。

          4、召開大會選舉委員籌備小組完成以上工作后,將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處,并提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請,同時做好會務籌備工作,包括落實場地,組織人員印制選票,設備投票猜箱,通知所有投票權人,知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。

          5、申請登記業主委員會 自產生之日起15日內,持相關文件向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續。

          6、核準批復 區或縣級市房地產行政部門經審核,給予業主委員會書面批復意見。業主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續,并將公章式樣報區或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案。

          三、業主委員會委員需具備哪些條件?

          (一)業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主,并符合下列條件

          1、具有完全民事行為能力

          2、遵守國家有關法律、法規;

          3、遵守業主大會議事規則、管理規約,模范履行業主義務;

          4、熱心公益事業,責任心強,公正廉潔;

          5、具有一定的組織能力;

          6、具備必要的工作時間

          (二)業主委員會委員必須符合下列條件:

          1、是本物業管理區域內業主;

          2、能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和業主公約、業主委員會章程;

          3、有一定組織能力和必要工作時間,能夠較好履行業主委員會成員職責;

          4、品行端正無劣跡;

          5、熱心公益事業。

          通過上文找法網小編為您詳細介紹的業主委員會的成立條件是怎么樣的知識,我們可以知道業主委員會是由業主和委員組成的一種民間性的組織,業主委員會的成立要求業主和委員都要具備一定的條件,并且成立業主委員會還要獲得批準并登記備案才能成立。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢找法網律師

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