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          大部分創業公司初期都會選擇一個租金比較便宜的地方進行辦公,生活中最常見的辦公用房是寫字樓,我國對于辦公用房也規定了相應的標準。為了整頓一些不良的政治腐敗行為,對于超標的辦公用房會給予處罰。那么2019最新辦公用房的標準是怎么樣的?下文找法網小編為您整理了一些相關資料,以供參考。

          一、2019最新辦公用房的標準是怎么樣的?

          兩部委發布的新標準"條文說明"提出,辦公面積標準"本著從嚴控制、向基層和普通機關工作人員傾斜的原則確定的"。該原則表現在兩方面:高層領導維持原abd標準;基層干部辦公面積均有增加。

          以中央機關為例,正部級、副部級、正司(局)級、副司(局)級分別為54平方米、42平方米、24平方米和18平方米,與15年前的老標準相同。處級干部面積則由9平方米增至12平方米;處級以下也從原來的6平方米增至9平方米。省級機關同樣如此。

          正省級、副省級也是15年前的老標準,分別為54平方米、42平方米。廳局級及以下的各級別,均比15年前增加了3至6平方米。

          市級機關、縣級機關則從最高級別市(縣)級正職開始,一直到處級(科級)以下,面積都比15年前增加,增加幅度最大的是市級正局(處)級,15年前為12平方米,新標準增至24平方米,相當于翻了一番。

          對此,國家行政學院教授許耀桐認為,面積標準向基層傾斜,有利于超標辦公用房治理的推進。"辦公用房超標的原因是部分領導干部追求豪華、舒適,但不排除老標準對基層干部規定的面積有點小。新標準增加了基層干部的面積標準,是從實際工作的需求出發。基層干部畢竟是執行主體,某種程度對辦公用房的需求更強。"

        2019最新辦公用房的標準是怎么樣的

          二、辦公用房的租金標準

          1、選擇小戶型樓盤

          對于最初創業者來說,選擇小戶型是最經濟的。以國貿復地國際公寓為例,據鏈家地產市場研究部統計數據分析,一個50平米的開間每月的租金是4500-5000元,而周邊100平米左右的商住樓每月8000-10000元租金,能低出一半以上。

          2、租民宅辦公、居住

          選擇民宅的最大的益處是租金低,一般來說,民宅的租金要比商住租金低20%以上。對于一些對辦公室的設施方面沒有特殊要求的人來說,民宅是很實惠的選擇。

          三、辦公用房要交哪些稅?

          1、辦公用房要交房產稅:要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

          2、有個人所得稅:根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房取的個人所得稅減按10%的稅率征收個人所得稅。辦公出租房屋要交租金不超過4000元的,按(的10%;租金超過4000元(含4000元),按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%。

          3、有營業稅:營業稅征收標準3%稅率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設稅及費附加稅征收標準以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用75%1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。

          4、免征收城鎮土地使用稅和印花稅

          以上就是找法網小編為大家整理的關于2019最新辦公用房的標準是怎么樣的相關資料。如果在辦公用房的使用過程中出現違反標準的行為,都會要求相關負責人承擔法律責任。在選擇辦公地點時最好先確保房屋的歸屬問題。如果還有其他疑問,歡迎咨詢找法網的在線律師

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