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          很多農村人在城市打拼生活時間久了以后就不會再想回到農村,想在城市買房就必須賣掉農村的房屋。而有些城市人覺得交通已經變得很完善,可以考慮在農村買套房時不時回去過過農家樂生活。那么農村房屋買賣協議書是怎么樣的?下文找法網小編為您整理了一些相關資料以供參考。

          一、農村房屋買賣協議書是怎么樣的?

          甲方(賣方): 身份證號:

          乙方(買方): 身份證號:

          1、甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方。

          2、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元),乙方在 年 月 日 前,一次付給甲方。

          3、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

          4、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

          5、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費,由 方負擔。

          6、本協議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。

          7、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。

          8、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執一份。

          甲方(簽字):

          乙方(簽字):

          年 月 日

        農村房屋買賣協議書是怎么樣的

          二、農村房屋買賣流程

          1、買賣雙方向村委會提交申請,村委會如果同意該房屋進行買賣,則開具相關證明。

          2、村委會同意買賣之后,交易雙方便可以經過協商并簽訂買賣合同了。

          3、合同簽訂完畢后,買賣雙方攜身份證明、房權證、、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽,并到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。

          4、交易雙方攜上述資料到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估,評估公司受理后按評估程序對房屋進行評估,并出具評估報告。

          5、交易雙方攜上述資料到稅務部門繳納契稅個稅、營業稅等相關稅費,稅務部門受理后會認真審核,并出具契稅單等相關憑證。

          6、交易雙方攜相關資料到房管部門申請辦理過戶,房管部門審批核準后,買方領取新的房產證

          三、農村房屋買賣注意事項

          1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。

          2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。

          3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。

          4、沒有房產證的,要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房產證時使用。

          以上就是找法網小編為大家整理的關于農村房屋買賣協議書是怎么樣的相關資料。農村房屋的買賣一般都是雙方當事人私下進行交易的,所以協議書也是自己擬定。大家在簽訂的過程中要仔細查閱每項條款,有疑問的要及時提出并與對方溝通商量改正。

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